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La leçon La location
C'est un contrat portant sur un travail ou une jouissance licite et déterminé d'un bien défini ou précisément décrit, pendant une durée définie et en échange d'une contrepartie définie.
Le jugement relatif à la location dans la Législation Islamique
"La location est permise et licite et cela est démontré par le Coran, la Sounna et le consensus. C'est un contrat irrévocable pour les deux parties dès qu'il est conclu et il entre en vigueur par la simple prononciation d'une formule ayant la signification de la location, comme je t'ai loué telle chose ou toute autre formule qu'il est coutume de prononcer."
Quelques preuves démontrant que la location est licite
Allah - exalté soit-Il - dit: {L’une d’elles dit: «Ô mon père, engage-le [à ton service] moyennant salaire, car le meilleur à engager c’est celui qui est fort et digne de confiance.»} [Sourate Al-Qisas: 26].
Par ailleurs, on rapporte que 'Â`icha - Allah l'a agréée - dit: "Le Messager d'Allah ﷺ et Abou Bakr ont engagé un homme des Banou ad-Dayl comme guide et pisteur et qui était fidèle à la religion des mécréants de Qouraych. Ils lui remirent leurs montures et lui donnèrent rendez-vous à la grotte de Thawr dans trois jours. Il se présenta avec leurs montures au matin du troisième jour." (Al-Boukhârî 2264).
La sagesse expliquant la prescription de la location
La location réalise de nombreux intérêts dans la vie des gens. En effet, ceux-ci ont besoin du travail de professionnels, de maisons où habiter, de boutiques où vendre et acheter ainsi que de bêtes, de véhicules et de machines à monter ou à utiliser. Or beaucoup de gens n'ont pas les moyens d'acheter tous ces biens, et par conséquent, la permission de les louer leur facilite la vie et les aide à satisfaire leurs besoins à moindres frais tout en s'engageant dans une transaction gagnante pour les deux parties. Louange donc à Allah pour sa faveur.
Les types de location
Les types d'employés
L'employé particulier
C'est celui que quelqu'un emploie pendant une durée déterminée et à qui il n'est pas permis de travailler pour quelqu'un d'autre pendant cette durée. S'il travaille pour quelqu'un d'autre pendant cette durée, sa rémunération est diminuée en proportion du travail qu'il a fourni pour l'autre personne que son employeur. Il mérite d'être rémunéré du simple fait qu'il se présente et commence à travailler et il mérite d'obtenir sa rémunération complète lorsque son employeur met fin à la location avant la fin de la durée convenue s'il n'a pas d'excuse telle que la maladie ou l'incapacité de poursuivre. Dans le cas contraire, l'employé obtient la rémunération pour la durée travaillée seulement.
C'est celui qui offre ses services à plus d'une personne, comme le forgeron, le plombier, le peintre, le couturier qui travaillent à leur compte et reçoivent les commandes des gens. Cet employé n'a pas à être empêché de travailler pour d'autres personnes et il ne mérite son salaire que s'il achève son travail.
Les piliers du contrat de location
Les deux protagonistes du contrat
On signifie par cela les parties du contrat (le loueur et le locataire) qui ont le droit de formuler une offre et de l'accepter.
Il s'agit de la formule de l'offre et de l'acceptation de l'offre ainsi que tout agissement démontrant que le contrat a été conclu de manière légale et conforme à la coutume.
La jouissance
C'est la finalité du contrat de location, qu'il s'agisse du service fourni par un être humain ou de la jouissance d'une bête ou d'un bien. C'est donc l'objet du contrat.
C'est la contrepartie donnée en échange de la jouissance d'un bien ou du service fourni par un être humain. C'est l'équivalent du prix dans le contrat de vente.
Les conditions de validité de la location
Le moment où la location entre en vigueur
La location entre en vigueur dès que le contrat est conclu et la rémunération doit être payée après l'écoulement de la durée de location.
Si les deux protagonistes s'accordent sur un avancement, un report ou un paiement échelonné alors cela est permis. Par ailleurs, l'employé mérite sa rémunération s'il achève correctement son travail.
Si la location porte sur un bien, la rémunération (loyer) est due après la fin de la jouissance. Abou Hourayra - Allah l'a agréé - rapporte que le Prophète ﷺ dit: "Allah dit: Je serai l'adversaire de trois hommes le Jour de la Résurrection: Un homme qui fait serment par Moi et trahit, un homme qui vend un homme libre et dépense l'argent qu'il en a tiré et un homme qui emploie quelqu'un qui termine son travail mais ne lui donne pas son salaire." (Al-Boukhârî 2227).
Les cas où le contrat de location prend fin
La location n'est pas résiliée par la mort de l'un des deux protagonistes ni par la vente du bien loué. Par ailleurs, si quelqu'un est employé pour un travail particulier et qu'il meurt avant de l'avoir terminé, la location est résiliée.
